Недвижимость в Чехии

Приобретение недвижимости является важным шагом в жизни каждого покупателя. Поэтому Вы должны быть хорошо информированы.

В Чехии существует несколько форм недвижимости:

• частная;

• кооперативная;

• государственная;

• кооперативно-государственная (на переходном этапе).

По законам Чешской Республики от 01.05.2009 иностранец не имеющий ВНЖ или ПМЖ может приобрести недвижимость в Чехии как на физическое лицо (т.е.  на себя), так и на юридическое лицо (зарегистрировав для этого фирму).

Выгодой приобретения недвижимости на фирму является возможность получения ипотечного кредита от банков.

Самой оптимальной формой юридического лица для целей приобретения недвижимости в Чехии и последующего получения ВНЖ является ООО (общество с ограниченной ответственностью). В Чехии оно называется s. r. o.

Покупая недвижимость в Чехии на свою фирму, Вы должны знать, что совершать сделки с недвижимостью может только директор фирмы или другое лицо согласно доверенности. Договор покупки заверяется нотариусом и регистрируется в кадастре недвижимости (МБТИ). При изменении собственника уплачивается налог с недвижимости (от оценочной стоимости) в размере 3%. Если не оговорено иначе, налог должен заплатить продавец.

Владение недвижимостью облагается незначительным налогом. Налог на недвижимость , составляющий около 50 долларов, оплачивается раз в год. В Праге владелец недвижимости платит от 200 долларов ежемесячно  за коммунальные услуги.

Если вас интересует недвижимость в Чехии, то в таком случае будет необходимо осуществить несколько очень важных шагов. Покупка недвижимости может означать приобретение жилья в этой стране или же покупку собственности для последующего развития бизнеса в этой стране. Естественно, в таком случае возникает потребность в решении некоторых юридических вопросов, и для того чтобы решить их правильно и как можно скорее, лучше обратиться за помощью к профессионалам. Мы поможем вам купить недвижимость в Чехии, оформить нужные документы, открыть счет в банке и рассказать всю необходимую информацию для иммигранта, чтобы ваше пребывание в стране стало приятным и комфортным.

Наша фирма окажет Вам всестороннюю поддержку в урегулировании всех юридических вопросов связанных с приобретением и арендой недвижимого имущества в Чехии. Наша работа обычно начинается с поиска недвижимости и заканчивая оформлением всех документов и передачей ключей от недвижимости.

Удачной Вам покупки.